Pruszków

Opis nieruchomości

Nieruchomość w Pruszkowie z możliwością adaptacji na cele biznesowe. Dom przeszedł całkowity remont w 2015 roku (elewacje, instalacje itp. ) i znajduje się blisko trasy S8, .

Prezentowana nieruchomość składa się z działki oraz domu, który może być wykorzystany na wiele celów.

Działka
Obszar całej działki ma powierzchnię 1610m2 i składa się z 2 działek ewidencyjnych (577m2 + 1035m2). Kształt działki jest dokładnie zaznaczony w galerii. W najszerszym miejscu działka ma około 27m, a jej długość wynosi 70m. Na teren działki można dostać się przez 2 niezależne wejścia. Cały teren jest ogrodzony i bardzo zadbany ( podjazd wyłożony kostką).

Dom
Na terenie działki znajduje się piętrowy dom z piwnicą. Układ domu daje mozliwość aranżacji 2 niezależnych pięter (np.dla 2 rodzin). Obecnie na parterze znajdują się 4 pokoje, kuchnia, łazienka i 2 toalety. Piętro składa się z 7 niezależnych pokoi, kuchni, 2 łazienek i 2 toalet. Łącznie istnieje możliwość aranżacji 37 miejsc noclegowych.
W 2015 roku obecni właściciele wykonali kompletny remont, który obejmował również wymianę instalacji.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest pomiędzy ulicami Kolejową i Jeżewskiego w Pruszkowie. Z uwagi na swoją dobrą lokalizację i komunikację stanowi dobre miejsce na inwestycję prywatną lub biznesową. Samochodem szybki dojazd zapewnia trasa S8 ( 5 minut jazdy samochodem do trasy) i kolej SKM (około 1,7 km). Pruszków to również dynamicznie rozwijające się miasto. W jego centrum znajduje się wiele punktów usługowych i centrów handlowych.

Możliwości:
– Obecnie nieruchomość jest wynajmowana na hotel pracowniczy z 37 miejscami noclegowymi. Dodatkowo, nieruchomość posiada wspólne kuchnie, łazienki oraz toalety.
– Dom opieki – w przypadku uzyskania osobnych pozwoleń nieruchomość może również nadać się na taki cel
– Siedziba firmy – Nieruchomość doskonale nadaje się również na siedzibę firmy z możliwościa stworzenia większego parkingu dla pracowników i gości.
– Dom na 2 niezależne mieszkania ze wspólną klatką schodową.

Okolica:
Nieruchomość położona jest w niskiej zabudowie jednorodzinnej. Spokój i cisza gwarantowane. Jednocześnie, w niedalekim sąsiedztwie znajdują się liczne firmy logistyczne i transportowe.

Stan prawny:
Nieruchomość gruntowa zabudowana z księgą wieczystą. Obszar nieruchomości nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania. Istnieje możliwość zakupu z kredytu hipotecznego.